Главная | Ст. 10 закон об ипотеке

Ст. 10 закон об ипотеке


Удивительно, но факт! Имущество, которое может быть предметом ипотеки 1.

Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке залоге недвижимости " Статья Государственная регистрация договора об ипотеке в ред. Федерального закона от Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность.

Такой договор считается ничтожным, п. В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате правом удостоверения договоров о залоге обладают нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах, нотариусы, занимающиеся частной практикой, должностные лица консульских учреждений, которые вправе удостоверять договоры об отчуждении недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки Статья

Для нотариального удостоверения стороны должны представить документы, свидетельствующие о наличии тех прав на недвижимость, которые позволяют ее заложить, и о наличии документов, удостоверяющих права самих лиц на совершение ипотечной сделки. Кроме того, должна быть представлена техническая документация органов технической инвентаризации на закладываемый объект. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки п.

Согласно законодательству ипотека подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в порядке, установленном федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки ст. Основанием для государственной регистрации ипотеки, служит заявление залогодателя или залогодержателя по данному договору, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

Удивительно, но факт! Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме Статья

Раздел регулирует вопрос повторного обременения имущества: Уступка прав по договору ипотеки. В этой главе говорится о том, что банк может продать третьим лицам право требования долга.

Глава I. Основные положения

Определены основания для взыскания предмета залога, судебный порядок и способы решения споров. Глава устанавливает порядок проведения торгов и основания для прекращения взыскания на имущество.

Удивительно, но факт! Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству Статья

Особенности ипотеки земельного участка. Приведен перечень участков, которые могут находиться в залоге, права сторон сделки на сооружения, находящиеся на заложенной земле, особенности взыскания участка в зависимости от категории земли. Устанавливаются сроки исполнения обязательств при ипотеке предприятий, права заемщика, а также правила взыскания на предмет залога.

Раздел рассматривает правила оформление квартир и домов в залог и определяет порядок реализации имущества в случае обращения взыскания на него.

Преимущества и недостатки закона Законопроект совершенствуется каждый год. Нововведения призваны, в первую очередь, защитить права сторон и упростить процедуру оформления сделки. Несмотря на постоянные корректировки, закон по-прежнему имеет массу слабых сторон.

Например, в нем не указаны случаи, когда обременение с имущества можно снять в случае расторжения договора купли-продажи.

Рейтинги лучших

Основания, на которых заканчивается действие залога, перечислены в ст. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование Статья 2.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя Статья 5.

Удивительно, но факт! Содержание закладной Статья

Имущество, которое может быть предметом ипотеки Статья 6. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке Статья 7.

Удивительно, но факт! Заключение договора об ипотеке Статья 8.

Ипотека имущества, находящегося в общей собственности Глава II. Заключение договора об ипотеке Статья 8.

Об ипотеке (залоге недвижимости)

Общие правила заключения договора об ипотеке Статья 9. Содержание договора об ипотеке Статья 9.

Удивительно, но факт! Если одна из сторон при заключении договора об ипотеке требует проведения независимой оценки, такая оценка обязательна для сторон.

Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой Статья Государственная регистрация договора об ипотеке Статья Возникновение ипотеки как обременения Статья Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки Глава III.

Основные положения о закладной Статья Содержание закладной Статья Приложения к закладной Статья Регистрация владельцев закладной Статья Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства Статья Восстановление прав на утраченную закладную Глава IV.

Государственная регистрация ипотеки Статья Основные положения о государственной регистрации ипотеки Статья Порядок государственной регистрации ипотеки Статья Отказ в государственной регистрации ипотеки и приостановление государственной регистрации ипотеки Статья Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки Статья Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1.

По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо.

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств далее - ипотека в силу закона , соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В случае возникновения ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения, в форме, предусмотренной для договора об ипотеке.



Читайте также:

  • Прокуратура осуществляет предварительное следствие