Главная | Ндс при обращении взыскания на заложенное имущество

Ндс при обращении взыскания на заложенное имущество


На основании пункта 5 статьи НК РФ, которой на практике руководствуется большинство кредитных организаций, банки имеют право включать в затраты, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль, суммы НДС, уплаченные поставщикам по товарам работам, услугам , в том числе основным средствам и нематериальным активам, приобретаемым для основной производственной деятельности банков. Консультанты считают, что даже непосредственно из названия балансового счета , на котором в соответствии с пунктом 5.

Порядок реализации заложенного движимого имущества

На наш взгляд, основываясь на нормах пункта 6. При таком варианте налоговую базу по НДС, в случае дальнейшей реализации банком имущества, полученного банком в качестве отступного в счет погашения кредита и неиспользуемого в банковской деятельности, по мнению консультантов, банк вправе определить в порядке, установленном пунктом 3 статьи НК РФ.

Удивительно, но факт! Бухгалтер сделал следующие проводки:

Мнение консультантов полностью подтверждается позицией, высказанной заместителем Директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ г-жой Н.

Стороны имеют право выбрать, каким образом будет производиться реализация предмета залога, с торгов или на аукционе. По общему правилу предмет залога не переходит в собственность залогодержателя, однако п. Если залогодержатель не использует предоставленную ему законодательством возможность оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися, то ипотека прекращается.

Налогообложение НДС у залогодателя В соответствии с п. Таким образом, из пункта данной статьи следует, что реализация заложенного имущества является объектом налогообложения по НДС. Если же в соответствии с условиями договора залога заложенное имущество передается залогодержателю, то объекта налогообложения НДС при такой передаче не будет.

То есть под реализацией имущества в целях налогообложения понимается не что иное, как переход права собственности на это имущество к другому лицу.

Удивительно, но факт! При этом налоговая база определяется исходя из цены реализуемого имущества ценностей , определяемой с учетом положений ст.

Попробуем разобраться с вопросом: Право залога на товары в обороте возникает в соответствии с правилами п. По общему правилу предмет залога не переходит в собственность залогодержателя, однако п. Если залогодержатель не использует предоставленную ему законодательством возможность оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися, то ипотека прекращается.

Налогообложение НДС у залогодателя В соответствии с п. Таким образом, из пункта данной статьи следует, что реализация заложенного имущества является объектом налогообложения по НДС. Если же в соответствии с условиями договора залога заложенное имущество передается залогодержателю, то объекта налогообложения НДС при такой передаче не будет. То есть под реализацией имущества в целях налогообложения понимается не что иное, как переход права собственности на это имущество к другому лицу.

Попробуем разобраться с вопросом: Право залога на товары в обороте возникает в соответствии с правилами п.

Причем из текста данной статьи вытекает, что залогодержатель - это кредитор, который имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, а залогодатель - лицо, которому принадлежит данное имущество на праве собственности. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, в частности, если п.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество приведен в ст.

Удивительно, но факт! Если при рассмотрении таких споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Для удобства основные положения названных статей сведены в таблицу. Кстати Если предмет залога состоит из нескольких объектов, залогодержатель по своему выбору может получить удовлетворение за счет всего этого имущества либо за счет отдельных объектов одного или нескольких , сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других объектов, составляющих предмет залога ст.

Когда понадобится оценщик Оценщика в обязательном порядке привлекают при реализации п. Если торги не состоялись При реализации заложенного движимого имущества с торгов организатор торгов объявляет их несостоявшимися, если: Налоговые последствия обращения взыскания на предмет залога "Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", , N 9 Посредством залога банк защищает свои интересы в случае неисполнения заемщиком взятых на себя обязательств по возврату кредита и уплаты причитающихся процентов п.

Если возникает такой негативный момент, банк имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества и зачастую предмет залога переходит в собственность банка.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание

Какие налоговые последствия возможны при этом? Правовые основы залога Определение залога дано в ст. Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами своего заемщика вслед за изъятиями, предусмотренными законом п.

Следовательно, если на момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, то банк-залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога п.

Гражданско-правовые отношения

При этом залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая, в частности, проценты, начисленные по договору займа к моменту удовлетворения требования, если иное не предусмотрено договором ст. В общем случае при обращении взыскания на заложенное имущество требования кредитора удовлетворяются в судебном порядке п.

При этом реализация предмета залога осуществляется в зависимости от вида заложенного имущества. В то же время не во всех случаях залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество. Так, взыскать долг за счет залога нельзя, если нарушение обязательства, обеспеченного залогом, крайне незначительно, и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При этом одновременно должны соблюдаться следующие условия: Для этого залогодержатель должен обратиться в суд, если заключенным договором не предусмотрено иного порядка взыскания денежных средств п.

Бухгалтерский учет

Если взыскание заложенного имущества проводится во внесудебном порядке, то залогодержатель имеет право реализовать предмет залога. Сделать это можно, например, проведя публичные торги.

Удивительно, но факт! Так, залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное движимое имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом [2] , в течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися.

Переход права собственности на заложенное имущество непосредственно к залогодержателю может предусматриваться и условиями договора ст. Бухгалтерский учет Заложенное имущество остается в собственности залогодателя и, следовательно, продолжает учитываться на его балансе.

Удивительно, но факт! Начальная продажная цена заложенного движимого имущества на повторных торгах, если их проведение вызвано причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 12 настоящей статьи, снижается на пятнадцать процентов.

В аналитическом учете, организованном к синтетическому счету, на котором числится соответствующее имущество, должна найти отражение информация о том, что имущество находится в залоге.

Если условиями договора залога определено, что предмет залога передается залогодержателю, то в момент передачи заложенного имущества у залогодателя объекта по НДС не возникает.

Правовые основы залога

То есть под реализацией имущества в целях обложения НДС понимается не что иное, как переход права собственности на это имущество к другому лицу как на платной, так и безвозмездной основе. Попробуем разобраться, происходит ли реализация смена собственника в момент передачи заложенного имущества. Право залога на товары в обороте возникает в соответствии с правилами п.

Причем из текста статьи следует, что залогодержатель - это кредитор, который имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, а залогодатель - лицо, которому принадлежит данное имущество на праве собственности. С момента передачи залогодержателю заложенного имущества у последнего возникает право залога, а не право собственности на предмет залога.

Удивительно, но факт! На наш взгляд, основываясь на нормах пункта 6.

Иначе говоря, даже в том случае, если имущество выступает закладом, право собственности на это имущество к залогодержателю не переходит. Таким образом, в момент передачи залогового имущества залогодержателю не происходит смены собственника, то есть нет реализации и, соответственно, операция по передаче этого имущества не является объектом налогообложения по НДС.

Банк-залогодержатель

Аналогичные выводы делают и суды. Следовательно, исходя из положений, предусмотренных ст. Если же заложенное имущество реализуется залогодержателем, то такая операция представляет собой объект обложения НДС, но только у собственника предмета залога.



Читайте также:

  • Образец заявления в суд об установлении отцовства умершего
  • Как правильно составить заявление в суд по защите прав потребителя
  • Юристы по трудовым спорам в сзао
  • Сколько алиментов на одного ребенка если зарплата 4000