Главная | Как оформить ипотеку на жилье в другом регионе

Как оформить ипотеку на жилье в другом регионе


Особенности оформления ипотеки на жилье в другом городе

Такой вариант подойдет людям, желающим купить квартиру в своем городе, но работающим в Москве. Как известно, стоимость жилья там немалая, и для одобрения заявки потребуется документально подтвердить высокую платежеспособность.

Особенности междугородней ипотеки в Сбербанке Сбербанк имеет самую широкую сеть отделений по всей стране и эффективную систему коммуникаций между ними.

Удивительно, но факт! Но все равно такую операцию считают рискованной.

Офис банка можно найти даже в небольшом селе на окраине регионов. В связи с этим, оформление междугородней ипотеки здесь имеет некоторые особенности: Основное требование к заемщику в плане места проживания и прописки — это наличие регистрации в любом субъекте РФ.

Удивительно, но факт! При подаче заявки на ипотеку в другом городе нужно предоставить паспорт, СНИЛС, справку о зарплате и копию трудовой книжки.

Допускается оформление по временной регистрации без постоянной прописки. Для увеличения одобренной суммы кредита вы можете привлекать созаемщиков. Супруг супруга при отсутствии брачного договора выступает созаемщиком в обязательном порядке.

Требования к заемщику Ипотека может быть оформлена гражданами России, но в ВТБ, Райффайзенбанке, Альфа-Банке ее могут получить граждане любых других государств, проживающие и работающие в РФ.

Можно ли взять ипотеку в другом городе?

В банках придерживаются мнения, что лучший вариант подавать заявку там, где находится объект недвижимости, чтобы не возникало лишних вопросов.

Оформление договора ипотечного кредитования возможно независимо от регистрации по месту жительства.

Действующее гражданское законодательство не содержит каких-либо обязательных условий для оформления ипотеки. Однако следует иметь в виду, что банки вправе сами устанавливать требования к заемщику.

Какие банки дают ипотеку вне региона проживания?

При этом банк может отказать в предоставлении любого кредита в том числе ипотечного на стадии заключения договора, если посчитает, что сумма кредита может быть не возвращена заемщиком. В качестве такого обстоятельства может служить и несовпадение места получения кредита с местом Вашего постоянного жительства.

Удивительно, но факт! Второй, наиболее простой вариант — покупка жилья в месте своей работы.

В нашем случае, это Геленджик. Целесообразнее сделать это по месту работы, дабы исключить лишнюю поездку в город, где приобретается квартира. Ехать туда все равно придется для подбора жилья или назначения доверенного лица, но лучше это сделать уже после получения согласия банка на предоставление кредита.

Получение кредита происходит в том же отделении банка, в котором была подана заявка.

На каких условиях банки выдают ипотеку для иногородних

По этой причине, для получения кредита на покупку недвижимости в другом городе или регионе, целесообразно выбирать банк с наиболее широкой филиальной сетью. Банки предлагают различные варианты погашения кредитов — это и интернет банкинг, и банкоматы, отделение банка, платежные системы. Даже ипотека для иностранцев перестала быть проблемой. Что уж говорить о российских гражданах — оформить ипотеку можно в любом регионе.

В каких случаях нельзя взять ипотеку в другом регионе?

Мы выяснили, так ли легко оформить ипотеку не по месту регистрации и какие сложности могут ожидать заемщика. Кроме того, следует выяснить: С момента одобрения кредита до регистрации ипотеки может потребоваться от одного до нескольких месяцев. Если кредитование и покупка происходят в соседних городах, то можно согласовать все дистанционно и приехать только на подписание документов или выдать доверенность близкому человеку если это не противоречит условиям банка.

В этом случае на помощь клиенту придет: Если ни один из предложенных вариантов невозможен, остается только попробовать оформить временную регистрацию по месту официального трудоустройства и подавать заявку оттуда.

Отвечает частнопрактикующий юрист Юлия Федонина:

Основной недостаток такого пути — кредит оформляют на срок, не превышающий времени действия прописки. Без прописки и работы Это наиболее рискованный вариант для большинства кредиторов.

Удивительно, но факт! Рассмотрением заявки и оценкой заемщика занимается отделение по его местонахождению или работы, а оформлением сделки — филиал, находящийся там, где покупается квартира.

Отсутствие постоянной работы , регистрации и регулярного заработка — факторы, которые все вместе ведут к гарантированному отказу. Повлиять на мнение банка в этом случае могут лишь некоторые личные параметры заявителя, вроде статуса надежного клиента, хорошей кредитной истории в этой организации, наличие подтвержденного постоянного дохода, не привязанного к месту проживания и т. Сам по себе переезд, в связи с которым обычно и планируется оформление ипотеки в другом городе, сопряжен с высокими рисками.

Удивительно, но факт! Но лучше подготовиться к худшему варианту развития событий и предусмотреть, например, дополнительный бюджет на случай непредвиденных трат.

Так, нет гарантии, что потенциальный заемщик быстро найдет место работы или у него не появятся непредвиденные расходы.



Читайте также:

  • Как удалить из базы лишение прав
  • Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество